|
新罗区人民政府：
为进一步加强土地资产管理，健全和完善地价管理体系，规范土地市场，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，经市政府研究，同意新罗区龙门镇等11个乡镇土地基准地价更新修订结果，请你区接文后及时公布实施。原龙政综〔2004〕142号《龙岩市人民政府关于同意新罗区白沙等六个乡镇集镇土地定级和基准地价结果的批复》和龙政综〔2005〕142号《龙岩市人民政府关于同意新罗区龙门等五个乡镇集镇规划区基准地价的批复》同时废止。
附：新罗区龙门镇等11个乡镇土地基准地价和土地级别
二○○八年六月四日
附件一：
新罗区龙门镇等11个乡镇土地基准地价表和土地级别
一、龙门镇
（一）龙门镇土地基准地价表
新罗区龙门镇土地基准地价表
|
用 途 |
商 服 |
住 宅 |
工 业 |
|
地价
等级 |
地价 |
调整幅
度（%） |
地价 |
调整幅
度（%） |
地价 |
调整幅
度（%） |
|
一级地 |
1360 |
±26 |
840 |
±25 |
215 |
±5 |
|
二级地 |
1055 |
±26 |
650 |
±21 |
|
三级地 |
856 |
±25 |
495 |
±19 |
注：1、土地开发程度为“三通一平”。
2、容积率：商服2.0、住宅1.8、工业1.0。
（二）龙门镇土地级别
1、一级地范围
从进江山的路口沿319国道至赤水桥路两侧进深约100米范围。
2、二级地范围
一级地外围，从进江山的路口沿319国道往龙岩方向至湖二桥道路两侧；从赤水桥沿319国道至新高速公路入口道路两侧进深约75米范围。
3、三级地范围
定级范围内扣除一级、二级地外的全部土地。
二、雁石镇
（一）雁石镇土地基准地价表
新罗区雁石镇土地基准地价表
单位：元/平方米
|
用 途 |
商 服 |
住 宅 |
工 业 |
|
地价
等级 |
地价 |
调整幅
度（%） |
地价 |
调整幅
度（%） |
地价 |
调整幅
度（%） |
|
一级地 |
1265 |
±25 |
706 |
±20 |
215 |
±5 |
|
二级地 |
876 |
±25 |
548 |
±18 |
|
三级地 |
608 |
±22 |
425 |
±16 |
|
四级地 |
422 |
±20 |
329 |
±15 |
注：1、土地开发程度为“三通一平”。
2、容积率：商服2.0、住宅1.8、工业1.0。
（二）雁石镇土地级别
1、一级地范围
农贸市场区域，老街道路两侧，沿河路桥头往东70米道路两侧。
2、二级地范围
一级地外围，老街桥头沿老街向北至福三线相接路口道路两侧，从派出所沿福三线往东北方向至公路站边桥涵道路两侧。
3、三级地范围
二级地外围，公路站边桥涵往东北方向至粉末冶金厂道路两侧；派出所沿福三线往龙岩方向至雁江溪道路两侧；二级地往南至铁路路基，沿老街往东南至收购站；南区从车站沿路往南至镇政府道路两侧；龙康路至加油站道路两侧。
4、四级地范围
定级范围内扣除一级、二级、三级地外的全部土地。
三、适中镇
（一）适中镇土地基准地价表
新罗区适中镇土地基准地价表
单位：元/平方米
|
用 途 |
商 服 |
住 宅 |
工 业 |
|
地价
等级 |
地价 |
调整幅
度（%） |
地价 |
调整幅
度（%） |
地价 |
调整幅
度（%） |
|
一级地 |
1200 |
±24 |
690 |
±16 |
215 |
±5 |
|
二级地 |
876 |
±22 |
560 |
±14 |
|
三级地 |
620 |
±23 |
383 |
±16 |
注：1、土地开发程度为“三通一平”。
2、容积率：商服2.0、住宅1.8、工业1.0。
（二）适中镇土地级别
1、一级地范围
从经委沿319国道往南至市场南路两侧、老街两侧、老市场、南市场。
2、二级地范围
一级地外围，沿国道往北至洋家公路，往南至中颜新村路口，市场南路两侧，西环街两侧，朝阳街两侧，东环街两侧。
3、三级地范围
定级范围内扣除一级、二级地外的全部土地。
四、红坊镇
（一）红坊镇土地基准地价表
新罗区红坊镇土地基准地价表
单位：元/平方米
|
用 途 |
商 服 |
住 宅 |
工 业 |
|
地价
等级 |
地价 |
调整幅
度（%） |
地价 |
调整幅
度（%） |
地价 |
调整幅
度（%） |
|
一级地 |
985 |
±22 |
650 |
±15 |
215 |
±5 |
|
二级地 |
680 |
±22 |
460 |
±15 |
|
三级地 |
495 |
±22 |
330 |
±15 |
注：1、土地开发程度为“三通一平”。
2、容积率：商服2.0、住宅1.8、工业1.0。
（二）红坊镇土地级别
1、一级地范围
自粮站起，经沿河路、农业银行、林业站、市场、东红路形成的闭合区域。
2、二级地范围
二级地在一级地外围，福三线自红坊桥起到东阳幼儿园沿路西边各30米。红坊溪东岸，自红坊桥起到镇政府食堂，浮山公园围墙以外部分。红坊溪西岸，龙永公路东侧，一级地外围土地，自红坊桥起到龙永公路和福三线交叉口曹维龙宅。东红路东北侧自红坊桥起到仙宫路2号，沿路30米范围。龙永公路西侧，自仙宫路12号起到龙永公路和福三线交叉口紫金路2号30米范围。
3、三级地范围
定级范围内扣除一级、二级地外的全部土地。
五、江山乡
（一）江山乡土地基准地价表
|
用 途 |
商 服 |
住 宅 |
工 业 |
|
地价
等级 |
地价 |
调整幅
度（%） |
地价 |
调整幅
度（%） |
地价 |
调整幅
度（%） |
|
一级地 |
980 |
±22 |
830 |
±15 |
215 |
±5 |
|
二级地 |
666 |
±22 |
630 |
±15 |
|
三级地 |
480 |
±22 |
450 |
±15 |
注：1、土地开发程度为“三通一平”。
2、容积率：商服2.0、住宅1.8、工业1.0。
（二）江山乡土地级别
1、一级地范围
从卫生院往东，新路两边各15米至广场路口，上墟路口，上墟场路两边15米，墟场。
2、二级地范围
二级地在一级地外围，一级地外进深20米，广场路口往东沿新路至隧道口，墟场往村美路两边15米（长150米），卫生院往龙岩方向100米两边15米。
3、三级地范围
定级范围内扣除一级、二级地外的全部土地。
六、白沙镇
（一）白沙镇土地基准地价表
新罗区白沙镇土地基准地价表
|
用 途 |
商 服 |
住 宅 |
工 业 |
|
地价
等级 |
地价 |
调整幅
度（%） |
地价 |
调整幅
度（%） |
地价 |
调整幅
度（%） |
|
一级地 |
948 |
±25 |
646 |
±20 |
215 |
±5 |
|
二级地 |
634 |
±23 |
465 |
±18 |
|
三级地 |
425 |
±22 |
334 |
±15 |
注：1、土地开发程度为“三通一平”。
2、容积率：商服2.0、住宅1.8、工业1.0。
（二）白沙镇土地级别
1、一级地范围
从白沙卫生院沿中桥路至东红桥道路两侧，文明街与后新街围成区域。
2、二级地范围
一级地外围，从移民新村沿福三线至白沙集镇出口（往漳平方向）道路两侧，白沙林业站沿溪西路至白沙粮站道路两侧。
3、三级地范围
定级范围内扣除一级、二级地外的全部土地。
七、小池镇
（一）小池镇土地基准地价表
新罗区小池镇土地基准地价表
单位：元/平方米
|
用 途 |
商 服 |
住 宅 |
工 业 |
|
地价
等级 |
地价 |
调整幅
度（%） |
地价 |
调整幅
度（%） |
地价 |
调整幅
度（%） |
|
一级地 |
810 |
±22 |
450 |
±15 |
215 |
±5 |
|
二级地 |
630 |
±22 |
395 |
±15 |
|
三级地 |
420 |
±22 |
310 |
±15 |
注：1、土地开发程度为“三通一平”。
2、容积率：商服2.0、住宅1.8、工业1.0。
（二）小池镇土地级别
1、一级地范围
进站道路口至汪洋村委会的街道两侧往西进伸到现农贸市场。
2、二级地范围
二级地在一级地外围，新319国道两侧20米，乡道入口处起沿乡道至镇政府、汪洋村委会起沿街道至龙池书院桥头的两侧各50米和镇政府至汪洋村两侧各100米。
3、三级地范围
定级范围内扣除一级、二级地外的全部土地。
八、大池镇
（一）大池镇土地基准地价表
新罗区大池镇土地基准地价表
单位：元/平方米
|
用 途 |
商 服 |
住 宅 |
工 业 |
|
地价
等级 |
地价 |
调整幅
度（%） |
地价 |
调整幅
度（%） |
地价 |
调整幅
度（%） |
|
一级地 |
782 |
±22 |
| |