新罗区人民政府，市直各部门，在岩中央、省属企事业单位：
    为进一步加强土地资产管理，健全和完善地价管理体系，规范土地市场，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，经市政府研究，同意自发文之日起批准执行龙岩市中心城区第五次基准地价修订成果。原龙政综[2003]316号《龙岩市人民政府关于颁布执行〈龙岩市中心城区第四次基准地价修订成果〉的通知》和龙政综〔2006〕136号《龙岩市人民政府关于批准实施龙岩市中心城区特殊类型用地基准地价修正体系的通知》同时作废。

    附件：
    1、龙岩市中心城区土地基准地价表和各类土地级别
    2、龙岩市中心城区土地基准地价应用说明
    3、龙岩市中心城区监测点地价一览表

 二○○八年四月二十八日           

    附件一：龙岩市中心城区土地基准地价表和各类土地级别

    一、龙岩市中心城区土地基准地价表

   龙岩市中心城区土地基准地价表

单位：元/平方米

用途

商服

住宅

工业

墓葬

停车场

医院

地价 等级

地价

调整幅度（%）

地价

调整幅度（%）

地价

调整幅度（%）

地价

调整幅度（%）

地价

调整幅度（%）

地价

调整幅度（%）

一级地

6673

±25

2957

±25

330

±10

7340

±25

3548

±25

3548

±25

二级地

4604

±23

2215

±20

293

±10

5064

±23

2658

±20

2658

±20

三级地

3176

±22

1660

±20

260

±10

3494

±22

1992

±20

1992

±20

四级地

2191

±20

1244

±20

231

±10

2410

±20

1493

±20

1493

±20

五级地

1512

±20

932

±20

1663

±20

1118

±20

1118

±20

六级地

1043

±20

698

±18

1147

±20

838

±18

838

±18

注：1、土地开发程度为“五通一平”。

2、容积率：商服2.5、住宅2.0、工业1.0、医院2.0、科技2.0、文化2.0、学校1.0、托老院2.0、体育2.0、

墓葬1.0、停车场1.0。

龙岩市中心城区土地基准地价表（续）

单位：元/平方米

用途	科技		体育		文化		学校		托老院
地价 等级	地价	调整幅度（%）	地价	调整幅度（%）	地价	调整幅度（%）	地价	调整幅度（%）	地价	调整幅度（%）
一级地	2661	±25	2661	±25	2661	±25	2366	±25	2366	±25
二级地	1994	±20	1994	±20	1994	±20	1772	±20	1772	±20
三级地	1494	±20	1494	±20	1494	±20	1328	±20	1328	±20
四级地	1120	±20	1120	±20	1120	±20	995	±20	995	±20
五级地	839	±20	839	±20	839	±20	746	±20	746	±20
六级地	628	±18	628	±18	628	±18	558	±18	558	±18

注：1、土地开发程度为“五通一平”。

2、容积率：商服2.5、住宅2.0、工业1.0、医院2.0、科技2.0、文化2.0、学校1.0、托老院2.0、体育2.0、

墓葬1.0、停车场1.0。

二、龙岩市中心城区各类土地级别
    （一）商服用地：
    1、一级地范围
    集中分布在中山路道路两侧，龙川路（从区政府往西至韭菜园）道路两侧，解放南路（从街心花园往北至龙岩一中）道路两侧，九一路（从体育馆往南至三和）道路两侧，西安路（从罗桥往南至恒宝大酒店）道路两侧，登高西路（从佳宝往西至龙岩大道）道路两侧，龙岩大道（人民路与登高西路之间）道路两侧，人民东路（从西兴桥往西至明珠广场）道路两侧，解放南路以西、和平路以南、九一路以东、中山西路以南、龙津河以北围成区域，登高西路（从佳宝往西至龙岩大道）以北、龙岩大道（人民路与登高西路之间）以东、人民东路以南、龙津河以北围成区域。

2、二级地范围

分布在一级地外缘，军民路以西、北环西路以南、龙腾路（从宝泰桥往南至华莲路）以东、华莲路以北、南环路（从海关往东至天马湾）以北、九一南路以西、登高中路以北、溪南路以西围成区域。解放路（从一中往北至天宇）道路两侧，军民路（从恒宝花园往北至市电影公司）道路两侧，和平路（从松涛小学往东至实验幼儿园）道路两侧，溪南路道路两侧，溪南南路（从溪南环岛往南至区委党校）道路两侧，登高中路道路两侧，九一南路道路两侧，南环路（从海关往东至天马湾）以南至莲花山脚下，华莲路（西安南路与龙腾路之间）道路两侧，龙腾路（从宝泰桥往南至华莲路）道路两侧。

3、三级地范围

分布在二级地外缘，北环东路以南、小溪河以西、南环路以北、体育公园北侧丰溪以北、犀牛路以东、北二环（石埠段）以东、交易城、龙津河以南围成区域。北环西路北侧，解放北路（从天宇往北至法院）道路两侧，北环东路道路两侧，登高东路（从东市场往西南至电大）道路两侧，小溪路道路两侧，南环西路道路两侧，莲庄路（从邮政局往南至红土酒楼）道路两侧，曹溪路（从海关往南至晟龙花园）道路两侧，莲南路（从厦鑫碧水庄园往西至曹溪路）道路两侧，龙腾路（从体育公园往北至北二环）道路两侧。

4、四级地范围

分布在三级地外缘，北二环以南、东环路以西、翠屏路以北、闽大路以西、金鸡路以北、犀牛路以西围成区域。解放北路（从溪院往北至国际山庄）道路两侧，北二环（解放北路与龙腾路之间）道路两侧，东兴路（从区民政局往东北至二院铁路桥）道路两侧，城东路道路两侧，东环路（南环路与翠屏路之间）道路两侧，闽大路（从厦鑫瑞锦往南至金鸡路）道路两侧，金鸡路（闽大路与龙腾路之间）道路两侧，龙腾路（从体育公园往南至金鸡路）道路两侧，双洋西路道路两侧，东肖片从欧洲世家沿福三线往南至东肖镇政府道路两侧。

5、五级地范围

分布在四级地外缘，青竹路以南、北二环以南、龙钢铁路专用线以西、莲南路以北、莲庄路以西、金鸡路以北、闽大路以西、乘风路以北、高速公路以东围成区域，龙腾南路（从高速公路往南至福三线）道路两侧，东肖集镇区，铁山集镇区，福三线（与南环路交叉口往东北至铁山邮电局）道路两侧。

6、六级地范围

龙岩市中心城区定级范围内除上述已经划分的五个土地级别范围以外的土地，定级范围外的土地参照末级地。

（二）住宅用地：

1、一级地范围

集中分布在军民路以西、和平路以南、解放路以西、北环西路以南、陵园路以南、龙津河以北围成区域，包括松涛小学、龙岩一中、体育馆、鹭虹花园、实验小学。

2、二级地范围

分布在一级地外缘，北环东路以南、漳龙铁路（从天宇往西南至龙岩大道）以南、龙岩大道以东、体育公园北侧丰溪河以北、南环西路（从海关往东至市邮政局）以北、小溪河以西围成区域，包括水韵华都、中发荣寓、五洲财富。

3、三级地范围

分布在二级地外缘，漳龙铁路（从二院往西至北环东路）以南、解放北路（从天宇往北至味精厂）以西、北二环（与解放北路交叉口往西至犀牛路与北二环交叉口）以南、犀牛路（与北二环交叉口往南至双洋西路交叉口）以东、交易城、北二环（石埠段）以东、犀牛路以东、金鸡路以北、闽大路以西、莲南路（从碧水庄园往东至小溪河）以北、小溪河以西、翠屏路以北、东环路以西、漳龙铁路（货运站至南环中路）以西围成区域，解放北路（从天宇往北至味精厂）道路两侧。

4、四级地范围

分布在三级地外缘，南环路以西、龙钢铁路专用线以西、北二环以南、高速公路以东、曹溪路以西、龙钢医院以北、莲庄路以西、金鸡路以北围成区域，南环路（从水泥厂边铁路桥往东北至森宝）道路两侧，解放北路（从味精厂往北至国际山庄）道路两侧，凤凰新新，油咀油泵厂，东肖片从欧洲世家沿福三线往南至东肖镇政府道路两侧。

5、五级地范围

分布在四级地外缘，翠屏山煤矿以西、青云路以南、龙州工业园区、北三环以西、东肖经济开发区以东、福三线以北围成区域，东肖集镇区，铁山集镇区，铁山三洋城，从城区沿福三线往东北至铁山邮电所道路两侧。

6、六级地范围

龙岩市中心城区定级范围内除上述已经划分的五个土地级别范围以外的土地，定级范围外的土地参照末级地。

（三）工业用地：

1、一级地范围

集中分布在小溪河以西、南环西路以北、丰溪以北、龙腾路以东、北环路以南围成区域。

2、二级地范围

分布在一级地外缘，东环路以西、翠屏路以北、小溪河以西、莲南路以北、闽大路以西、天马路以北、犀牛路以东、双洋路以南、龙腾北路以东、北二环以南、漳龙铁路以南围成区域。

3、三级地范围

分布在二级地外缘，龙州工业园区东宝山片区以西、青云路以南、高速公路以东、金鸡路以北围成区域，东肖经济开发区以东、福三线以西围成区域。

4、四级地范围

龙岩市中心城区定级范围内除上述已经划分的三个土地级别范围以外的土地，定级范围外的土地参照末级地。

（四）其他类型用地

龙岩市中心城区其他类型用地包括医院、科技、文化、学校、托老院、体育、墓葬和停车场用地，其中墓葬用地土地级别范围参照商服用地土地级别范围，医院、停车场、科技、体育、文化、学校和托老院用地土